株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

フロンティア日吉の相場

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷/2005年3月築・47戸・賃貸成約10件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-09) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
築年月
2005年3月(築21年)
階建
地上8階・地下1階
総戸数
47戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
松井建設
管理会社
日本住宅管理
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東急東横線「日吉駅」バス10分「さくらが丘」下車徒歩5分東急東横線「日吉」徒歩32分
横浜市グリ-ンL「日吉本町」徒歩28分
学区(小)
子母口小学校
学区(中)
東橘中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

フロンティア日吉と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

シーズガーデン日吉 最寄駅は未確認 この棟から約0.3km 2006年築(築20年)・6階建・57戸 坪128万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド 最寄駅は未確認 この棟から約0.5km 2005年築(築21年)・8階建・186戸 坪135万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クレストフォルム日吉レインボーズヒル 最寄駅は未確認 この棟から約0.5km 2005年築(築21年)・8階建・117戸 坪101万円成約の中央値 築年が近い この棟の相場を見る ヒューマンスクエア日吉ウルビノ 日吉駅」バス10分「さくらが丘」下車徒歩8分横浜市グリ-ンL「日吉本町駅徒歩22分 この棟から約0.3km 2002年築(築24年)・12階建・95戸 坪113万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る アデニウム日吉 最寄駅は未確認 この棟から約0.4km 2009年築(築17年)・11階建・100戸 坪110万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クレストフォルム日吉レインボーズヒルサウスコート棟 最寄駅は未確認 この棟から約0.5km 2005年築(築21年)・8階建・117戸 坪98万円成約の中央値 築年が近い この棟の相場を見る ライオンズマンション日吉ガーデンシティ 高田駅徒歩15分 この棟から約0.8km 2000年築(築25年)・5階建・90戸 坪131万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 日吉駅」バス15分「県営アパ-ト」下車徒歩3分横浜市グリ-ンL「高田駅徒歩23分 この棟から約1.2km 2009年築(築17年)・11階建・99戸 坪119万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 日吉駅」バス10分「下田町」下車徒歩5分横浜市グリ-ンL「高田駅徒歩16分 この棟から約0.6km 2001年築(築25年)・3階建・46戸 坪148万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ハイホーム鷺沼東 溝の口駅」バス20分「妙法寺下」下車徒歩1分東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分「妙法寺下」下車徒歩1分横浜市グリ-ンL「東山田駅徒歩23分 この棟から約1.6km 2000年築(築26年)・9階建・73戸 坪110万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る オーベル元住吉 元住吉駅徒歩22分 この棟から約0.9km 1997年築(築29年)・7階建・68戸 坪136万円成約の中央値 坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る パレステージ日吉さくらが丘 最寄駅は未確認 この棟から約0.3km 2012年築(築13年)・5階建・101戸 坪159万円成約の中央値 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

フロンティア日吉の家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 14.8万円 成約10件以上・専有82.4㎡が中心
㎡単価1,719円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで3日中央値
賃料が下がって決まった割合14.3% 下がり幅の平均0.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
3LDK10件以上 14.8万円 13.1〜16.4万円 82.4㎡ 1,719円 14.3% 3日

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市高津区の築20〜30年のマンション(199棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
162円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は177円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
195円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は255円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

フロンティア日吉の相場よくある質問

フロンティア日吉の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は14.8万円、㎡単価は1,719円/㎡です。

フロンティア日吉の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費162円・修繕積立金195円です。川崎市高津区の築20〜30年のマンション199棟の相場は管理費177円・修繕積立金255円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

フロンティア日吉にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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川崎市高津区の近くのマンション

同じ川崎市高津区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。