エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの相場

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値207万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+53%）で今の時点に直した318万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエンゼルデュオテラス溝の口ウエストで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の318万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市高津区の築20〜30年のマンション（199棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの相場よくある質問

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は4,880万円、坪単価は207万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+53%）で今の時点に直すと318万円/坪が目安です。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は18.5万円、㎡単価は2,543円/㎡です。

エンゼルデュオテラス溝の口ウエストの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費116円・修繕積立金316円です。川崎市高津区の築20〜30年のマンション199棟の相場は管理費177円・修繕積立金255円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川崎市高津区の近くのマンション

エンゼルデュオテラス溝の口イースト2004年築・坪223万円 溝の口セントラルマンション1974年築・坪181万円 溝の口サンビューハイツ1978年築・坪198万円 パークシティ溝の口I号棟1984年築・坪233万円 パークシティ溝の口E棟1982年築・坪250万円 パークシティ溝の口B棟1983年築・坪178万円 ブランズ溝の口2014年築・坪265万円 パークシティ溝の口C棟1983年築・坪188万円

同じ川崎市高津区にあり、この棟から近い順です。