クレッセント高津リバーウインドの相場

クレッセント高津リバーウインドの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）149万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+41%）で今の時点に直した210万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.4㎡なら4,670万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はクレッセント高津リバーウインドで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の210万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

クレッセント高津リバーウインドの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市高津区の築20〜30年のマンション（199棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

クレッセント高津リバーウインドの相場よくある質問

クレッセント高津リバーウインドの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,320万円、坪単価は149万円/坪です（専有74.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+41%）で今の時点に直すと210万円/坪が目安です。

クレッセント高津リバーウインドの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は17.2万円、㎡単価は2,236円/㎡です。

クレッセント高津リバーウインドの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費194円です。川崎市高津区の築20〜30年のマンション199棟の相場は管理費177円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

川崎市高津区の近くのマンション

クリオ溝の口1番館2001年築・坪250万円 ルーブル二子多摩川2009年築 ビィフォルマ多摩川2009年築・坪256万円 クレアガーデン二子多摩川2000年築・坪153万円 ライオンズマンション高津1990年築・坪119万円 パークハウス溝の口ガーデンコート2003年築・坪205万円 エクセレント玉川1988年築 ライフゾーン玉川22017年築

同じ川崎市高津区にあり、この棟から近い順です。