株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

プランドール新城の相場

神奈川県川崎市高津区千年/1990年6月築・36戸・賃貸成約30件以上から集計

ストリートビュー(撮影2019-05) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県川崎市高津区千年
築年月
1990年6月(築36年)
階建
地上4階
総戸数
36戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
関山不動産
管理会社
東京ディフェンス
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
最寄駅
南武線「武蔵新城」徒歩10分
学区(小)
橘小学校
学区(中)
橘中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

プランドール新城と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

モナークマンション武蔵新城第2 武蔵新城駅徒歩9分 この棟から約0.9km 1989年築(築37年)・6階建・94戸 坪149万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 溝の口南パークホームズ 武蔵新城駅徒歩10分 この棟から約0.6km 1994年築(築32年)・7階建・87戸 坪167万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る クリオ武蔵新城2番館 武蔵新城駅徒歩5分 この棟から約0.5km 1990年築(築36年)・4階建・34戸 坪126万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る ロイヤルシャトー武蔵新城 武蔵新城駅徒歩6分 この棟から約0.3km 1994年築(築32年)・5階建・71戸 坪160万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 武蔵新城駅徒歩3分 この棟から約0.7km 1992年築(築34年)・6階建・121戸 坪147万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ライオンズマンション武蔵新城第5 武蔵新城駅徒歩10分 この棟から約0.6km 1990年築(築35年)・6階建・57戸 坪109万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズマンション武蔵新城駅前 武蔵新城駅徒歩2分 この棟から約0.8km 1991年築(築35年)・6階建・55戸 坪142万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る セザール第2武蔵小杉 武蔵新城駅徒歩11分 この棟から約1.3km 1987年築(築39年)・4階建・20戸 坪128万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クレッセント武蔵新城 武蔵中原駅徒歩10分 この棟から約1.1km 1996年築(築30年)・5階建・46戸 坪164万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズマンション武蔵新城第2 武蔵新城駅徒歩12分 この棟から約0.7km 1990年築(築35年)・6階建・57戸 坪112万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る コスモ武蔵新城グレイスコート 武蔵新城駅徒歩13分 この棟から約0.8km 1994年築(築31年)・7階建・87戸 坪173万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る グリーンパーク溝の口 武蔵新城駅徒歩14分 この棟から約0.6km 1991年築(築35年)・10階建・31戸 坪108万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

プランドール新城の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 5.0万円 成約5件以上・専有16.8㎡が中心
㎡単価2,971円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで44日中央値
賃料が下がって決まった割合32.3% 下がり幅の平均1.5%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K30件以上 5.0万円 4.8〜5.3万円 16.8㎡ 3,060円 30.0% 48日

成約家賃(㎡単価)の推移

2,742.12,742.12,954.12,954.13,1663,1662020: 2,852円/㎡20202,8522022: 3,001円/㎡20223,0012026: 3,166円/㎡20263,166
プランドール新城成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市高津区の築30〜40年のマンション(162棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
327円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は231.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)データなし
—

この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない(0円として記録されている)ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

プランドール新城の相場よくある質問

プランドール新城の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は5.0万円、㎡単価は2,971円/㎡です。

プランドール新城の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費327円です。川崎市高津区の築30〜40年のマンション162棟の相場は管理費231.5円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

プランドール新城にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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川崎市高津区の近くのマンション

同じ川崎市高津区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。