MANSION MARKET REPORT

ユニハイム生田の相場

神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目／1976年8月築・55戸・賃貸成約5件から集計

ストリートビュー（撮影2025-02） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目
築年月: 1976年8月（築50年）
階建: 地上6階
総戸数: 55戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
施工: 長谷川工務店
管理会社: 東和美装興業
管理形態: 管理会社に一部委託（常駐）
最寄駅: 小田急電鉄小田原線「生田」徒歩8分
学区（小）: 生田小学校
学区（中）: 南生田中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ユニハイム生田の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 9.9万円 成約5件・専有61.1㎡が中心

㎡単価1,473円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで13日中央値

賃料が下がって決まった割合20.0% 下がり幅の平均1.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市多摩区の築40年以上のマンション（152棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

445円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は169円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。