向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館
神奈川県川崎市多摩区宿河原６丁目／1996年5月築・48戸／成約データ5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原６丁目
- 築年月
- 1996年5月（築30年）
- 総戸数
- 48戸
- 最寄駅
- 南武線「久地」徒歩9分
- 階建
- 地上5階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 施工
- 安藤・間
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 南武線「宿河原」徒歩9分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）153万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から+23%）で今の時点に直した188万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.4㎡なら3,890万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点は向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の188万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
川崎市多摩区の築30〜40年のマンション（134棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は225円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
相場は226円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の相場よくある質問
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,170万円、坪単価は153万円/坪です（専有68.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+23%）で今の時点に直すと188万円/坪が目安です。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費156円・修繕積立金220円です。川崎市多摩区の築30〜40年のマンション134棟の相場は管理費225円・修繕積立金226円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
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当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
川崎市多摩区の近くのマンション
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス1991年築・坪153万円 メゾンドール新多摩川1976年築・坪107万円 プランヴェール向ヶ丘東2000年築・坪132万円 リーセントパレス多摩1991年築・坪94万円
ほかの近くの棟（4棟）
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同じ川崎市多摩区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。