ウィンベルソロ赤羽第3
東京都北区赤羽西６丁目／1988年9月築・42戸・賃貸成約5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都北区赤羽西６丁目
- 築年月
- 1988年9月（築38年）
- 総戸数
- 42戸
- 最寄駅
- 埼京線「赤羽」徒歩18分
- 階建
- 地上4階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- トータルハウジング
- 施工
- 松村組
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- ほかの駅
- 都営地下鉄三田線「本蓮沼」徒歩12分
- 学区（小）
- 桐ヶ丘郷小学校
- 学区（中）
- 稲付中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ウィンベルソロ赤羽第3と似た条件のマンションの成約相場
本蓮沼駅・1983〜1993年築のマンション7棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
メイゾンときわ台1989年築・徒歩10分 ライオンズプラザ本蓮沼1993年築・徒歩5分 レヂオンス西が丘1987年築・徒歩6分
この数字の見方
ウィンベルソロ赤羽第3は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
いまウィンベルソロ赤羽第3で売り出されている住戸
2026-11-09時点で当社が確認できた売り出し中の住戸は5件以上です。価格は600〜900万円・広さは15〜20㎡の範囲です。
当社のAI査定レンジと比べると、レンジより安い0件・レンジの中4件・レンジより高い2件です。
この数字の見方
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。
ウィンベルソロ赤羽第3と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
北区の築30〜40年のマンション（153棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は307円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
相場は248円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ウィンベルソロ赤羽第3の相場よくある質問
ウィンベルソロ赤羽第3の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は5.0万円、㎡単価は3,123円/㎡です。
ウィンベルソロ赤羽第3の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費491円・修繕積立金245円です。北区の築30〜40年のマンション153棟の相場は管理費307円・修繕積立金248円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
ウィンベルソロ赤羽第3の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5件以上 | 5.0万円 | 5.0〜5.4万円 | 16.2㎡ | 3,123円 | 28.6% | 22日 |
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北区の近くのマンション
本蓮沼ビューハイツ1981年築・坪145万円 東興マンション1975年築・坪81万円 エルフォルテ赤羽西2016年築 センチュリーハイツ赤羽西1990年築・坪158万円
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建物情報の誤りのご連絡
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