株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

アゼスト亀戸2の相場

東京都江東区亀戸5丁目/2019年1月築・78戸・賃貸成約74件から集計

ストリートビュー(撮影2022-09) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都江東区亀戸5丁目
築年月
2019年1月(築7年)
階建
地上5階
総戸数
78戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
AZEST-PRO
施工
ノバック
管理会社
AZEST Pro
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

アゼスト亀戸2の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 10.1万円 成約50件・専有25.8㎡が中心
㎡単価3,874円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで33中央値
賃料が下がって決まった割合29.7% 下がり幅の平均1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K74 9.8万円 9.5〜10.2万円 25.8㎡ 3,758円 29.7% 33日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,5043,5043,721.53,721.53,9393,9392022: 3,591円/㎡20222023: 3,700円/㎡20232024: 3,836円/㎡20242025: 3,939円/㎡20252026: 3,926円/㎡2026
アゼスト亀戸2成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江東区の築0〜10年のマンション(158棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より安い
223円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は281.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
156円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は110円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アゼスト亀戸2の相場よくある質問

アゼスト亀戸2の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約50件では、成約家賃の中央値は10.1万円、㎡単価は3,874円/㎡です。

アゼスト亀戸2の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費223円・修繕積立金156円です。江東区の築0〜10年のマンション158棟の相場は管理費281.5円・修繕積立金110円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

アゼスト亀戸2にお住まいの方へ
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