プレミスト南柏の相場

プレミスト南柏の売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値114万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2014年から+58%）で今の時点に直した180万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はプレミスト南柏で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の180万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

流山市の築10〜20年のマンション（41棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

プレミスト南柏の相場よくある質問

プレミスト南柏の売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,460万円、坪単価は114万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+58%）で今の時点に直すと180万円/坪が目安です。

プレミスト南柏の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費183円です。流山市の築10〜20年のマンション41棟の相場は管理費179円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

流山市の近くのマンション

南柏パークハウス1974年築・坪37万円 ファミールガーデン南柏1999年築・坪89万円 トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ1997年築・坪86万円 シャルマン南柏1982年築・坪47万円 ウィズ南柏コンフォートテラス2006年築・坪100万円 レクセルマンション南柏2001年築・坪84万円 南柏パークホームズウイングスクエア1997年築・坪74万円 ハイネス南柏1991年築・坪48万円

同じ流山市にあり、この棟から近い順です。