エントピア中野の相場

エントピア中野の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）173万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+22%）で今の時点に直した211万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有31.4㎡なら2,080万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエントピア中野で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の211万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築40年以上のマンション（403棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エントピア中野の相場よくある質問

エントピア中野の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,700万円、坪単価は173万円/坪です（専有31.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+22%）で今の時点に直すと211万円/坪が目安です。

エントピア中野の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費282円・修繕積立金200円です。中野区の築40年以上のマンション403棟の相場は管理費256.5円・修繕積立金239円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

中野区の近くのマンション

中野ニューハウジング1969年築・坪228万円 中野ハイム1997年築・坪214万円 セザール第2中野1999年築・坪253万円 シティインデックス中野2019年築・坪466万円 アデッソ中野2006年築・坪300万円 トップ中野第21984年築・坪221万円 ザ・パークハウス中野タワー2017年築・坪707万円 ライオンズマンション中野第31984年築・坪207万円

同じ中野区にあり、この棟から近い順です。