ヴェルティ中野の相場

ヴェルティ中野の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）232万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+54%）で今の時点に直した357万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有54.7㎡なら6,760万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はヴェルティ中野で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の357万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中野区の築30〜40年のマンション（209棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ヴェルティ中野の相場よくある質問

ヴェルティ中野の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は4,390万円、坪単価は232万円/坪です（専有54.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+54%）で今の時点に直すと357万円/坪が目安です。

ヴェルティ中野の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費402円です。中野区の築30〜40年のマンション209棟の相場は管理費358.5円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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中野永谷マンション1973年築・坪243万円 グラーサ中野坂上2006年築・坪279万円 グランハイツ中野坂上1971年築・坪168万円 藤和中野坂上コープ1983年築・坪113万円 日神デュオステージ中野坂上2004年築・坪230万円 アジールコフレ中野坂上2017年築・坪461万円 シャンボール新中野1976年築・坪276万円 ラレジダンスドエチュード1986年築・坪107万円

同じ中野区にあり、この棟から近い順です。