FOR BUYERS購入検討の方向けページ
グリーンコーポ中台5号棟は、いくらなら買っていい価格か
千葉県成田市中台１丁目／1993年7月築・320戸／成約データ10件以上から集計
グリーンコーポ中台5号棟はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
この住戸について問い合わせる
承りました
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値39万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2020年から+40%）で今の時点に直した55万円/坪を目安にしています。当社のAI査定の中心はこれと-28%ずれています。この棟はデータが薄いので、どちらか一方を鵜呑みにせず幅を持ってご覧ください。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はグリーンコーポ中台5号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の55万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 1,080万円 | 1,050〜1,260万円 | 87.8㎡ | 39万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から16分以上・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●グリーンコーポ中台5号棟この棟 | 成田湯川徒歩27分 | 1993年（築33年） | 5階 | — | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 1ウェルガーデンD棟 | 印旛日本医大徒歩15分 | 2000年（築25年） | 11階 | — | 17.9万円 | 24.2万円 |
| 2エストリオいには野 | 印旛日本医大徒歩12分 | 2007年（築19年） | 11階 | 2,400〜4,000万円 4件 |
33.6万円 | 33.1万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）・駅からの距離帯・築年の幅（±20年→±40年）の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
グリーンコーポ中台5号棟のこと、聞いてみた
このページに出ている数字を、会話のかたちにしたものです。上のグラフや表を読むのが面倒なときは、こちらからどうぞ。
グリーンコーポ中台5号棟、気になってるんですね。千葉県成田市の物件で、最寄りは成田スカイアクセスの成田湯川になります。
そうなんです。駅からはどのくらいかかりますか。
徒歩27分です。駅までは正直歩くと距離がありますね。バスや車を前提に暮らしを組み立てている人が多いエリアだと思います。
27分か。毎日歩くのは大変ですけど、車がある前提なら選択肢に入りそうです。建物のほうはどうですか。
1993年7月の竣工で、築33年ですね。5階建てのRC造で、総戸数は320戸あります。
320戸ってかなり大きいですね。そのくらいあると、住んでいる人もいろいろでしょうね。
ええ、5階建てで320戸なので、横に広い団地型の造りですね。戸数が多いぶん管理組合の規模も大きくなります。
規模が大きいと修繕の計画も組合次第ってことですね。土地の権利はどうなってますか。
所有権です。あと5階建てならRCで十分まかなえる高さなので、構造としては素直な選び方かなと思います。
なるほど、そこは安心材料ですね。周りの環境も知りたいです。子どもがいるので学校が気になって。
500m以内だと、成田市立中台小学校が136m、成田市立吾妻小学校が341mのところにあります。
136mって、ほとんど目の前じゃないですか。低学年のうちは親としてはかなり助かります。
保育園や幼稚園も、成田市中台第二保育園が203m、日本国際学園大学はくと幼稚園が373m、成田市吾妻保育園が426mにありますよ。
選択肢がいくつかあるのはいいですね。公園のほうはどうでしょう。
大山街区公園が86m、後谷津近隣公園が288m。ほかにも多代知街区公園が293m、八代街区公園が381m、船塚台街区公園が404mです。
86mなら本当にすぐですね。公園がいくつもあるのは子連れだとありがたいです。
価格の話もしておきますね。AI査定だと、4階・88.5㎡の3LDKの想定で、1070万円あたりが中心の目安になっています。
思っていたより手が届きそうな数字ですね。上下の幅としてはどのくらい見ておけばいいですか。
下が910万円、上が1284万円というレンジですね。坪単価に直すと40.1万円という数字が出ています。
坪40.1万円ですか。成田市の全体だとどのくらいの水準なんでしょう。
成田市の中央値は33棟で79.0万円/坪。今の相場も43件で79.0万円/坪なので、この棟はそれより低い水準にあります。
築年数や駅からの距離の差が出ているんですかね。相場自体は動いているんですか。
同じ市区の同じ築年帯で見ると、2024年が78.5万円/坪、2025年が79.5万円/坪で、1.3%上がっています。
急に動く感じではないんですね。学校も公園も近いですし、価格の見当もついたので、一度現地を見に行ってみます。
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
この棟で売却をお考えの方
当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。
グリーンコーポ中台5号棟の購入よくある質問
グリーンコーポ中台5号棟のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2020〜2021年の成約の中央値（坪単価39万円/坪）を同じ市区の同じ築年帯の市況で今の時点に直しています。2020年から+40%動いているので、いまの目安は坪単価55万円/坪です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
をフォローする
新しい売り出し、値下げ、成約の実測値、維持費の変化。集計は当社調べです。動きがあった月だけお送りし、何も無い月は送りません。停止はいつでも1クリック。
売却をお考えの方は、1回のご登録で次のすべてが付いてきます
- あなたのお部屋の簡易査定書 階と広さから、この棟の実測を当てはめた1枚をお送りします（無料）。そのあと、担当者が室内や管理状況まで見てお出しする詳細査定も無料でご依頼いただけます
- この棟の相場が動いたらお知らせ 新しい売り出し・値下げ・成約があった月だけ
- 欲しい方が現れたらお知らせ この棟を探している方が増えたときに、人数だけをお伝えします
- ご希望価格に届く方が現れたらお知らせ ご希望の売出価格をいただいた場合のみ（後からでも入れられます）
- 条件に合うお部屋が出たときだけ、お知らせします。
- お知らせは、いつでも止められます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
フォローありがとうございます
確認メールをお送りしました。
メールの中のリンクを押していただくと、お知らせが始まります。
自分の部屋を登録する
お部屋の条件を入れていただくと、この棟の相場をあなたの部屋に当てはめた AI査定レンジをお出しできます。ここで止めてもフォローは完了しています。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。