MANSION MARKET REPORT
サンコーポ中台の相場
千葉県成田市中台１丁目／1983年6月築・370戸／成約データ13件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県成田市中台１丁目
- 築年月
- 1983年6月（築43年）
- 階建
- 地上5階
- 総戸数
- 370戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 千葉県住宅供給公社
- 施工
- 東急プレハブ
- 管理会社
- 自主管理
- 管理形態
- 自主管理（日勤）
- 学区（小）
- 中台小学校
- 学区（中）
- 中台中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
サンコーポ中台の売買相場
成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値45万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2014年から+3%）で今の時点に直した46万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はサンコーポ中台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の46万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5 | 1,250万円 | 1,090〜1,270万円 | 86.7㎡ | 42万円 |
| 4LDK | 6 | 1,100万円 | 1,020〜1,390万円 | 97.2㎡ | 37万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
サンコーポ中台の相場よくある質問
サンコーポ中台の売買相場はいくらですか？
2014〜2015年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,250万円、坪単価は45万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+3%）で今の時点に直すと46万円/坪が目安です。
サンコーポ中台のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有97.2㎡・4LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては918〜1,296万円（中心1,080万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
1,080万円この棟の標準的な住戸（4階・97.2㎡）
当社のAIが、この棟の成約4件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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