株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

大磯プレイス1号棟の相場

神奈川県中郡大磯町西小磯／2000年3月築・137戸／成約データ10件・賃貸成約9件から集計

ストリートビュー（撮影2017-10） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県中郡大磯町西小磯
築年月
2000年3月（築26年）
階建
地上6階・地下1階
総戸数
137戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
東急不動産
施工
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
東海道本線（東京〜熱海）「大磯」徒歩13分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

大磯プレイス1号棟の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）3,320万円 成約10件・専有83.6㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）166万円/坪 直近15年の中央値131万円/坪 × 市況 +26%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）131万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2016年から+26%）で今の時点に直した166万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有83.6㎡なら4,200万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

109109141141174174166万円/坪2016年ごろ: 131万円/坪（この棟の成約）2016年ごろ20112013201520172019202120232025点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
大磯プレイス1号棟成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点は大磯プレイス1号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の166万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK7 3,300万円 2,930〜3,340万円 78.5㎡ 131万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

大磯プレイス1号棟の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 13.5万円 成約9件・専有73.3㎡が中心
㎡単価1,774円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで2日中央値
賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
2SLDK5 13.0万円 13.0〜13.0万円 73.3㎡ 1,774円 0.0% 2日

大磯プレイス1号棟の相場よくある質問

大磯プレイス1号棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は3,320万円、坪単価は131万円/坪です（専有83.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+26%）で今の時点に直すと166万円/坪が目安です。

大磯プレイス1号棟の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約9件では、成約家賃の中央値は13.5万円、㎡単価は1,774円/㎡です。

大磯プレイス1号棟のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有84.7㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,966〜4,120万円（中心3,490万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

2,966万円4,120万円

3,490万円この棟の標準的な住戸（2階・84.7㎡）

当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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