コスモ相模大野パークステージの相場

コスモ相模大野パークステージの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）72万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から-9%）で今の時点に直した66万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有72.0㎡なら1,350万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコスモ相模大野パークステージで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の66万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

コスモ相模大野パークステージの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

相模原市南区の築20〜30年のマンション（89棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コスモ相模大野パークステージの相場よくある質問

コスモ相模大野パークステージの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,480万円、坪単価は72万円/坪です（専有72.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-9%）で今の時点に直すと66万円/坪が目安です。

コスモ相模大野パークステージの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は9.0万円、㎡単価は1,311円/㎡です。

コスモ相模大野パークステージの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費169円・修繕積立金413円です。相模原市南区の築20〜30年のマンション89棟の相場は管理費183円・修繕積立金227円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

相模原市南区の近くのマンション

ライオンズマンション小田急相模原第51990年築・坪64万円 相模台第2団地1968年築・坪47万円 ドラゴンマンション小田急相模原1番館1995年築 相模台第2団地7号棟1969年築 相模原ホビーバーンズ1989年築・坪54万円 相模台団地1966年築・坪46万円 アーチス南台1992年築 ライオンズマンション相模台第31987年築・坪66万円

同じ相模原市南区にあり、この棟から近い順です。