ラフィネグランヒルズ町田南の相場

ラフィネグランヒルズ町田南の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2012年ごろ）62万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2012年から+41%）で今の時点に直した87万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.7㎡なら1,640万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はラフィネグランヒルズ町田南で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の87万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ラフィネグランヒルズ町田南の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

相模原市南区の築20〜30年のマンション（89棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ラフィネグランヒルズ町田南の相場よくある質問

ラフィネグランヒルズ町田南の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,170万円、坪単価は62万円/坪です（専有64.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2012年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+41%）で今の時点に直すと87万円/坪が目安です。

ラフィネグランヒルズ町田南の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は7.9万円、㎡単価は1,411円/㎡です。

ラフィネグランヒルズ町田南の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費235円・修繕積立金207円です。相模原市南区の築20〜30年のマンション89棟の相場は管理費183円・修繕積立金227円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

相模原市南区の近くのマンション

ライオンズマンション町田南1991年築・坪57万円 サンクレイドルつきみ野2001年築・坪75万円 ライオンズヴィアーレ相模大野1996年築・坪105万円 グランパーク町田1995年築・坪90万円 扶桑ハイツ町田の杜1987年築・坪71万円 バルール町田1992年築・坪111万円 ルネ東林間C棟1973年築・坪55万円 ルネ東林間1973年築・坪60万円

同じ相模原市南区にあり、この棟から近い順です。