志津グリーンハイツの相場

志津グリーンハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2012年ごろ）35万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2012年から+22%）で今の時点に直した43万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.2㎡なら970万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は志津グリーンハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の43万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

佐倉市の築30〜40年のマンション（40棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

志津グリーンハイツの相場よくある質問

志津グリーンハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は800万円、坪単価は35万円/坪です（専有68.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2012年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+22%）で今の時点に直すと43万円/坪が目安です。

志津グリーンハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費78円です。佐倉市の築30〜40年のマンション40棟の相場は管理費167.5円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

佐倉市の近くのマンション

志津グリーンハイツ2号棟1988年築・坪43万円 ハイホーム志津駅前1980年築・坪37万円 ハイホーム第2志津駅前1984年築・坪55万円 ローズタウン志津駅前1977年築・坪44万円 ローズタウン志津駅前C棟1977年築・坪46万円 パストラルハイム佐倉志津1番館1994年築・坪62万円 レクセルプラザ志津2006年築・坪72万円 メロディーハイム志津スウィートピア2006年築・坪76万円

同じ佐倉市にあり、この棟から近い順です。