株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

パークキューブ西新宿の相場

東京都新宿区北新宿１丁目／2015年1月築・57戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区北新宿１丁目
築年月: 2015年1月（築11年）
階建: 地上13階
総戸数: 57戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 三井不動産レジデンシャルリース
施工: 内野建設
管理会社: グローバルコミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（常駐）
学区（小）: 柏木小学校,大久保小学校
学区（中）: 西新宿中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

パークキューブ西新宿と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ズーム北新宿大久保駅徒歩4分　この棟から約0.3km 2014年築（築12年）・5階建・36戸 坪405万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るコンシェリア新宿ノースフロンティア西新宿駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2013年築（築12年）・12階建・34戸 坪426万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るズーム新大久保新大久保駅徒歩5分　この棟から約0.7km 2014年築（築12年）・11階建・37戸 坪410万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るメイクスデザイン西新宿西新宿駅徒歩7分　この棟から約0.2km 2014年築（築12年）・13階建・36戸 坪451万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るプレシス新宿柏木東中野駅徒歩13分　この棟から約1.0km 2015年築（築11年）・7階建・30戸 坪374万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るセジョリ北新宿大久保駅徒歩3分　この棟から約0.4km 2012年築（築14年）・14階建・38戸 坪417万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアクサス東新宿アジールコート西武新宿駅徒歩10分　この棟から約1.0km 2014年築（築12年）・14階建・75戸 坪410万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガーラヒルズ新宿大久保駅徒歩8分　この棟から約0.7km 2013年築（築12年）・5階建・130戸 坪368万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアイル新宿最寄駅は未確認　この棟から約0.2km 2013年築（築13年）・4階建・38戸 坪359万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ARTESSIMO ALDO 大久保駅徒歩3分　この棟から約0.2km 2014年築（築12年）・14階建・65戸 坪462万円成約の中央値 築年が近い この棟の相場を見るアクサス西新宿西新宿五丁目駅徒歩3分　この棟から約1.4km 2015年築（築11年）・5階建・47戸 坪414万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るスカイコートヒルズ北新宿東中野駅徒歩8分　この棟から約1.2km 2017年築（築9年）・9階建・79戸 坪393万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

パークキューブ西新宿の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 15.1万円 成約50件以上・専有26.3㎡が中心

㎡単価5,784円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで28日中央値

賃料が下がって決まった割合26.7% 下がり幅の平均1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

パークキューブ西新宿間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	100件以上	13.5万円	13.1〜14.2万円	25.1㎡	5,305円	28.6%	39日
1LDK	30件以上	15.9万円	15.1〜17.5万円	29.3㎡	5,191円	26.7%	10日
2LDK	10件以上	23.5万円	22.2〜26.1万円	43.1㎡	5,137円	15.0%	32日
ワンルーム	10件以上	13.4万円	12.9〜14.0万円	25.0㎡	5,318円	25.9%	33日

成約家賃（㎡単価）の推移

パークキューブ西新宿成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

パークキューブ西新宿の相場よくある質問

パークキューブ西新宿の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は15.1万円、㎡単価は5,784円/㎡です。

パークキューブ西新宿にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。