株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

PREMIUM CUBE東中野の相場

東京都新宿区北新宿４丁目／2021年4月築・24戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区北新宿４丁目
築年月: 2021年4月（築5年）
階建: 地上5階
総戸数: 24戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ヴェリタス・インベストメント
施工: 丸磯建設
管理会社: ヴェリタス・インベストメント
学区（小）: 淀橋第四小学校,落合第二小学校,柏木小学校
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

PREMIUM CUBE東中野と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

PREMIUM CUBE新宿中井中井駅徒歩2分　この棟から約1.0km 2021年築（築5年）・4階建・35戸 坪380万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るセジョリ新宿上落合中井駅徒歩4分　この棟から約0.9km 2021年築（築4年）・5階建・28戸 坪386万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るスカイコートヒルズ北新宿東中野駅徒歩8分　この棟から約0.1km 2017年築（築9年）・9階建・79戸 坪393万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るクレヴィスタ高田馬場下落合駅徒歩4分　この棟から約1.0km 2021年築（築5年）・6階建・26戸 坪402万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るコンシェリア新宿落合中井駅徒歩4分　この棟から約0.9km 2020年築（築6年）・11階建・47戸 坪397万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るクレイシア新宿ノース大久保駅徒歩7分　この棟から約0.8km 2020年築（築6年）・4階建・32戸 坪410万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るレガリス高田馬場下落合駅徒歩4分　この棟から約1.1km 2020年築（築6年）・9階建・30戸 坪404万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアゼスト下落合下落合駅徒歩5分　この棟から約0.7km 2017年築（築8年）・9階建・23戸 坪364万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るレアライズ高田馬場下落合駅徒歩3分　この棟から約1.1km 2019年築（築7年）・9階建・25戸 坪371万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るデュオステージ中落合中井駅徒歩5分　この棟から約1.1km 2018年築（築8年）・4階建・38戸 坪386万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るレガリス新宿落合中井駅徒歩5分　この棟から約0.6km 2018年築（築7年）・4階建・11戸 坪344万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るプレシス新宿柏木東中野駅徒歩13分　この棟から約0.2km 2015年築（築11年）・7階建・30戸 坪374万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

PREMIUM CUBE東中野の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 14.2万円 成約10件以上・専有25.5㎡が中心

㎡単価5,487円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで35日中央値

賃料が下がって決まった割合44.1% 下がり幅の平均1.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

PREMIUM CUBE東中野間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	30件以上	13.3万円	12.6〜13.6万円	25.5㎡	5,098円	41.3%	34日
2K	10件以上	13.5万円	13.3〜14.2万円	25.5㎡	5,270円	50.0%	35日

成約家賃（㎡単価）の推移

PREMIUM CUBE東中野成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

PREMIUM CUBE東中野の相場よくある質問

PREMIUM CUBE東中野の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は14.2万円、㎡単価は5,487円/㎡です。

PREMIUM CUBE東中野にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。