中落合パークホームズの相場

中落合パークホームズの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値241万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+64%）で今の時点に直した395万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は中落合パークホームズで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の395万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

中落合パークホームズの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築20〜30年のマンション（537棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

中落合パークホームズの相場よくある質問

中落合パークホームズの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は5,180万円、坪単価は241万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+64%）で今の時点に直すと395万円/坪が目安です。

中落合パークホームズの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は21.5万円、㎡単価は2,735円/㎡です。

中落合パークホームズの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費98円です。新宿区の築20〜30年のマンション537棟の相場は管理費310円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

新宿区の近くのマンション

セザール中落合1984年築・坪196万円 プレールドゥーク新宿中落合22013年築 ディアレイシャス新宿中落合2017年築 クレイシア新宿中落合2020年築 ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン2019年築 グランスイート中落合2004年築・坪233万円 スカイコートヌーベル新宿落合2002年築 キャッスルマンション目白西1994年築・坪179万円

同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。