ユースフル下落合の相場

ユースフル下落合の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）190万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+28%）で今の時点に直した244万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有16.5㎡なら1,220万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はユースフル下落合で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の244万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ユースフル下落合の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ユースフル下落合の相場よくある質問

ユースフル下落合の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は950万円、坪単価は190万円/坪です（専有16.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+28%）で今の時点に直すと244万円/坪が目安です。

ユースフル下落合の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約20件では、成約家賃の中央値は6.3万円、㎡単価は3,784円/㎡です。

ユースフル下落合の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費424円です。新宿区の築40年以上のマンション815棟の相場は管理費306円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

新宿区の近くのマンション

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同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。