株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ステージ見晴坂の相場

東京都新宿区中落合１丁目／1993年9月築・26戸・賃貸成約10件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-04） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区中落合１丁目
築年月: 1993年9月（築33年）
階建: 地上3階・地下1階
総戸数: 26戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ハウジングセンター
施工: 冨士工
管理会社: 近藤リフレサービス
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 西武鉄道新宿線「下落合」徒歩7分
: 西武鉄道新宿線「中井」徒歩6分
: 都営地下鉄大江戸線「中井」徒歩11分
学区（小）: 落合第一小学校
学区（中）: 西戸山第二中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ステージ見晴坂と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

メインステージ中井駅前中井駅徒歩6分　この棟から約0.2km 1992年築（築34年）・5階建・46戸 坪184万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るダイホープラザ高田馬場下落合駅徒歩3分　この棟から約0.7km 1994年築（築32年）・7階建・32戸 坪207万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る菱和パレス下落合下落合駅徒歩3分　この棟から約0.6km 1992年築（築34年）・4階建・25戸 坪224万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るウインズ落合落合駅徒歩5分　この棟から約0.6km 1991年築（築35年）・10階建・72戸 坪189万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る三協グリーンコート落合駅前第1 落合駅徒歩5分　この棟から約1.0km 1989年築（築36年）・5階建・74戸 坪220万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るルミエール落合下落合駅徒歩6分　この棟から約0.7km 1995年築（築31年）・7階建・29戸 坪246万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る菱和パレス中落合中井駅徒歩7分　この棟から約0.6km 1996年築（築30年）・4階建・18戸 坪186万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るライオンズマンション上落合下落合駅徒歩6分　この棟から約0.4km 1999年築（築27年）・6階建・44戸 坪236万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るマートルコート下落合下落合駅徒歩4分　この棟から約0.4km 1994年築（築31年）・5階建・32戸 坪178万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見るトップ新宿第3 下落合駅徒歩8分　この棟から約0.4km 1986年築（築40年）・3階建・17戸 坪206万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るサンクタスデュオ下落合コートA 下落合駅徒歩6分　この棟から約0.3km 1998年築（築28年）・10階建・43戸 坪249万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るルーブル新宿西落合落合南長崎駅徒歩5分　この棟から約0.8km 1995年築（築31年）・4階建・46戸 坪257万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ステージ見晴坂の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 11.4万円 成約10件以上・専有32.0㎡が中心

㎡単価3,438円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで13日中央値

賃料が下がって決まった割合18.8% 下がり幅の平均1.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
2K	10件以上	11.1万円	11.0〜11.5万円	32.0㎡	3,506円	25.0%	13日

ステージ見晴坂の相場よくある質問

ステージ見晴坂の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は11.4万円、㎡単価は3,438円/㎡です。

ステージ見晴坂にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。