株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

メイクスデザイン新宿落合の相場

東京都新宿区西落合１丁目／2017年9月築・39戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-04） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区西落合１丁目
築年月: 2017年9月（築9年）
階建: 地上9階
総戸数: 39戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: メイクス
施工: 協栄組
管理会社: メイクスプラス
最寄駅: 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」徒歩2分
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

メイクスデザイン新宿落合と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ディアレイシャス落合南長崎落合南長崎駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2018年築（築8年）・7階建・32戸 坪383万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る BCITYアパートメントシンジュクNW 落合南長崎駅徒歩4分　この棟から約0.2km 2017年築（築8年）・5階建・35戸 坪345万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る VERXEED新宿中落合落合南長崎駅徒歩7分　この棟から約0.5km 2019年築（築7年）・9階建・42戸 坪404万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るズーム新宿西落合落合南長崎駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2019年築（築6年）・7階建・73戸 坪443万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るディアレイシャス新宿中落合椎名町駅徒歩7分　この棟から約0.7km 2017年築（築9年）・10階建・24戸 坪332万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見るデュオステージ中落合中井駅徒歩5分　この棟から約0.8km 2018年築（築8年）・4階建・38戸 坪386万円成約の中央値 大江戸線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る PREMIUM CUBE新宿中井中井駅徒歩2分　この棟から約0.7km 2021年築（築5年）・4階建・35戸 坪380万円AI査定 大江戸線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るコンシェリア新宿落合中井駅徒歩4分　この棟から約0.8km 2020年築（築6年）・11階建・47戸 坪397万円AI査定 大江戸線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るアクサス新宿中落合落合南長崎駅徒歩5分　この棟から約0.4km 2009年築（築17年）・9階建・29戸 坪359万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るグローベルザガーデン新宿西落合落合南長崎駅徒歩6分　この棟から約0.4km 2012年築（築14年）・7階建・46戸 坪335万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る ARTESSIMO RATES 落合南長崎駅徒歩9分　この棟から約0.6km 2017年築（築8年）・5階建・20戸 坪327万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見るガリシア新宿西落合落合南長崎駅徒歩9分　この棟から約0.7km 2016年築（築10年）・6階建・22戸 坪329万円AI査定 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

メイクスデザイン新宿落合の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.9万円 成約30件以上・専有26.1㎡が中心

㎡単価4,425円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで35日中央値

賃料が下がって決まった割合27.0% 下がり幅の平均1.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

メイクスデザイン新宿落合間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	100件以上	10.3万円	10.1〜10.8万円	26.1㎡	3,946円	29.9%	47日
1LDK	5件以上	14.6万円	14.5〜16.5万円	40.6㎡	3,596円	0.0%	5日
ワンルーム	5件以上	13.9万円	11.2〜14.8万円	26.4㎡	5,257円	14.3%	29日

成約家賃（㎡単価）の推移

メイクスデザイン新宿落合成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

メイクスデザイン新宿落合の相場よくある質問

メイクスデザイン新宿落合の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は11.9万円、㎡単価は4,425円/㎡です。

メイクスデザイン新宿落合にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。