MANSION MARKET REPORT

ジョリーメゾンヌベル下落合の相場

東京都新宿区下落合１丁目／1981年3月築・48戸・賃貸成約30件から集計

ストリートビュー（撮影2025-12） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都新宿区下落合１丁目
築年月: 1981年3月（築45年）
階建: 地上5階
総戸数: 48戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 辰村不動産
施工: 辰村組
管理会社: 自主管理
管理形態: 自主管理（日勤）
最寄駅: 西武鉄道新宿線「高田馬場」徒歩9分
学区（小）: 落合第四小学校
学区（中）: 落合中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ジョリーメゾンヌベル下落合の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 16.3万円 成約30件・専有55.2㎡が中心

㎡単価2,922円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで11日中央値

賃料が下がって決まった割合16.7% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

ジョリーメゾンヌベル下落合間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	9	12.0万円	11.5〜12.7万円	43.2㎡	2,778円	11.1%	6日
3LDK	13	19.0万円	16.5〜20.5万円	80.7㎡	2,539円	15.4%	4日

成約家賃（㎡単価）の推移

ジョリーメゾンヌベル下落合成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

新宿区の築40年以上のマンション（815棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

361円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は306円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。