株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

コスモ袖ケ浦の相場

千葉県袖ケ浦市福王台４丁目／1992年3月築・66戸／成約データ7件から集計

地図国土地理院

この付近を表示しています（番地までの特定ができない住所のため）。

所在地
千葉県袖ケ浦市福王台４丁目
築年月
1992年3月（築34年）
階建
地上3階
総戸数
66戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
三井建設
管理会社
大和ライフネクスト
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
内房線「袖ヶ浦」徒歩16分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

コスモ袖ケ浦の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）760万円 成約7件・専有57.4㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）55万円/坪 直近15年の中央値43万円/坪 × 市況 +27%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）43万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2017年から+27%）で今の時点に直した55万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有57.4㎡なら970万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

37374747575755万円/坪2017年ごろ: 43万円/坪（この棟の成約）2017年ごろ20112013201520172019202120232025点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
コスモ袖ケ浦成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はコスモ袖ケ浦で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の55万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK7 760万円 750〜960万円 57.4㎡ 43万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

コスモ袖ケ浦の相場よくある質問

コスモ袖ケ浦の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は760万円、坪単価は43万円/坪です（専有57.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+27%）で今の時点に直すと55万円/坪が目安です。

コスモ袖ケ浦のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有57.4㎡・3LDK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては808〜1,140万円（中心950万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

808万円1,140万円

950万円この棟の標準的な住戸（3階・57.4㎡）

当社のAIが、この棟の成約4件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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