株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

メインステージ浅草入谷?の相場

東京都台東区千束2丁目/2021年5月築・100戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー(撮影2022-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都台東区千束2丁目
築年月
2021年5月(築5年)
階建
地上14階
総戸数
100戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
青山メインランド
施工
リンク・トラスト
学区(小)
金竜小学校,大正小学校,千束小学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

メインステージ浅草入谷?と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

メインステージ浅草入谷? 最寄駅は未確認 2021年築(築5年)・15階建・43戸 坪374万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ヴァレッシア上野ノースシティ 最寄駅は未確認 この棟から約0.1km 2022年築(築4年)・13階建・35戸 坪383万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ベルシード上野松が谷 入谷駅徒歩5分 この棟から約0.3km 2022年築(築4年)・15階建・64戸 坪387万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る メインステージ入谷? 入谷駅徒歩7分 この棟から約0.5km 2020年築(築6年)・15階建・96戸 坪395万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る メインステージ入谷IV 最寄駅は未確認 この棟から約0.5km 2021年築(築4年)・15階建・57戸 坪389万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ステージグランデ上野 最寄駅は未確認 この棟から約0.8km 2020年築(築6年)・14階建・61戸 坪395万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る レーベン浅草AYAGINU 浅草駅徒歩7分 この棟から約0.4km 2019年築(築7年)・14階建・64戸 坪409万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ヴァレッシア上野ノースシティ2 入谷駅徒歩7分 この棟から約0.1km 2023年築(築3年)・11階建・35戸 坪364万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る クリオラベルヴィ三ノ輪 三ノ輪駅徒歩7分 この棟から約0.7km 2018年築(築7年)・13階建・61戸 坪386万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る プレサンスジェネ浅草EAST 浅草駅徒歩12分 この棟から約0.4km 2019年築(築7年)・10階建・80戸 坪365万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る プラウド上野松が谷 浅草駅徒歩7分 この棟から約0.4km 2016年築(築9年)・15階建・71戸 坪386万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ルジェンテ上野松が谷 最寄駅は未確認 この棟から約0.6km 2024年築(築2年)・13階建・32戸 坪401万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

メインステージ浅草入谷?の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 12.1万円 成約50件以上・専有26.0㎡が中心
㎡単価4,050円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで17日中央値
賃料が下がって決まった割合18.6% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K10.3万円1LDK17.1万円
メインステージ浅草入谷? 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K30件以上 10.3万円 10.1〜11.6万円 26.0㎡ 3,969円 14.9% 15日
1LDK10件以上 17.1万円 16.2〜18.8万円 42.0㎡ 4,060円 27.3% 25日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,661.53,661.54,142.84,142.84,6244,6242023: 3,854円/㎡20232024: 3,994円/㎡20242025: 4,455円/㎡20252026: 4,624円/㎡2026
メインステージ浅草入谷? 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

台東区の築0〜10年のマンション(198棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より安い
197円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は314.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
124円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は126.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

メインステージ浅草入谷?の相場よくある質問

メインステージ浅草入谷?の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は12.1万円、㎡単価は4,050円/㎡です。

メインステージ浅草入谷?の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費197円・修繕積立金124円です。台東区の築0〜10年のマンション198棟の相場は管理費314.5円・修繕積立金126.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

メインステージ浅草入谷?にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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台東区の近くのマンション

同じ台東区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。