FOR BUYERS
エコヴィレッジ和光は、いくらなら買っていい価格か
埼玉県和光市新倉２丁目／2010年9月築・90戸／成約データ20件から集計
エコヴィレッジ和光はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した6件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値115万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+22%）で今の時点に直した140万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はエコヴィレッジ和光で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の140万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14 | 2,570万円 | 2,430〜2,680万円 | 72.4㎡ | 116万円 |
| 4LDK | 5 | 2,800万円 | 2,800〜2,950万円 | 80.2㎡ | 115万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から16分以上・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●エコヴィレッジ和光この棟 | 和光市徒歩19分 | 2010年（築16年） | 7階 | 2件 帯は非表示 |
35.0万円 | 37.5万円 |
| 1パラモド朝霞台 | 朝霞台徒歩17分 | 2008年（築18年） | 14階 | 2件 帯は非表示 |
34.7万円 | 35.8万円 |
| 2リーフガーデンズルネ朝霞台 | 朝霞台徒歩18分 | 1999年（築26年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
31.3万円 | 32.2万円 |
| 3ハートスクエア21朝霞 | 朝霞徒歩19分 | 2000年（築26年） | 8階 | 1件 帯は非表示 |
25.4万円 | 30.4万円 |
| 4アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 朝霞台徒歩17分 | 2015年（築11年） | 9階 | 3,400〜4,000万円 3件 |
48.5万円 | 47.6万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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エコヴィレッジ和光の購入よくある質問
エコヴィレッジ和光のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2016〜2017年の成約の中央値（坪単価115万円/坪）を同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2016年から+22%動いているので、いまの目安は坪単価140万円/坪です。
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この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
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