株式会社青山地所

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ライオンズガーデン千葉八街は、いくらなら買っていい価格か

千葉県八街市八街ほ/1992年5月築・154戸/成約データ31件から集計

ストリートビュー(撮影2025-05) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
千葉県八街市八街ほ
交通
総武本線「八街」駅徒歩16分
築年月
1992年5月(築34年)
階建
地上7階建
総戸数
154戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
大京
施工会社
安藤・間
管理会社
大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

ライオンズガーデン千葉八街はどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 2.2% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 116中央値
値下げして決まった割合 58% 下げ幅の中央値4.6%
いま売り出されている住戸 いまは確認できていません

直近5年に成約した12件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)760万円 成約6件・専有60.5㎡が中心
坪単価43万円/坪 ㎡単価13.1万円
3〜6年前との差 -2.3% 坪単価44 → 43万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

35.935.940.040.044442014-15: 38万円/坪2014-15382022-23: 44万円/坪2022-23442024-25: 40万円/坪2024-2540
ライオンズガーデン千葉八街成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

5007009001,1002LDK680万円・50.5㎡3DK640万円・56.3㎡3LDK750万円・67.8㎡
ライオンズガーデン千葉八街間取り別の成約価格(帯=真ん中50%・点=中央値/万円)

帯は真ん中50%(下から25%〜75%)、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2LDK5 680万円 570〜730万円 50.5㎡ 41万円
3DK14 640万円 590〜750万円 56.3㎡ 39万円
3LDK9 750万円 620〜1,070万円 67.8㎡ 37万円

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ライオンズガーデン千葉八街の購入よくある質問

ライオンズガーデン千葉八街の価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の44万円から43万円へ、2.3%下がっています。直近3年の成約価格の中央値は760万円です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。