陽輪台美しが丘の相場

陽輪台美しが丘の売買相場

成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値101万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から-2%）で今の時点に直した99万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は陽輪台美しが丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の99万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

陽輪台美しが丘の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市青葉区の築40年以上のマンション（287棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

陽輪台美しが丘の相場よくある質問

陽輪台美しが丘の売買相場はいくらですか？

2020〜2021年に成約した5件では、成約価格の中央値は950万円、坪単価は101万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（-2%）で今の時点に直すと99万円/坪が目安です。

陽輪台美しが丘の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約11件では、成約家賃の中央値は6.8万円、㎡単価は2,267円/㎡です。

陽輪台美しが丘の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費140円・修繕積立金88円です。横浜市青葉区の築40年以上のマンション287棟の相場は管理費160円・修繕積立金234円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横浜市青葉区の近くのマンション

セレアス美しが丘プライマル2004年築・坪269万円 プラウド美しが丘2015年築・坪314万円 美しが丘ハイム2000年築・坪233万円 ドレッセ美しの森フロラージュ2007年築・坪261万円 ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル2007年築・坪375万円 ドレッセ美しが丘2丁目ガーデン2013年築・坪382万円 ドレッセWISEたまプラーザ2018年築・坪587万円 たまプラーザ団地2街区1968年築・坪144万円

同じ横浜市青葉区にあり、この棟から近い順です。