コスモ青葉台コートフォルムの相場

コスモ青葉台コートフォルムの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）174万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+21%）で今の時点に直した210万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.1㎡なら4,440万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコスモ青葉台コートフォルムで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の210万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市青葉区の築20〜30年のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コスモ青葉台コートフォルムの相場よくある質問

コスモ青葉台コートフォルムの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した13件では、成約価格の中央値は3,680万円、坪単価は174万円/坪です（専有66.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+21%）で今の時点に直すと210万円/坪が目安です。

コスモ青葉台コートフォルムの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費144円・修繕積立金223円です。横浜市青葉区の築20〜30年のマンション254棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金233.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市青葉区の近くのマンション

桜台ビレジ1969年築・坪82万円 コスモ青葉台シェルヴェール1番館1998年築・坪148万円 桜台ビレジ3ブロック1969年築・坪76万円 コスモ青葉台シェルヴェール2番館1998年築・坪134万円 東急ドエル桜台コートビレジ1970年築・坪131万円 桜台団地1966年築・坪80万円 青葉台パークホームズ2番館1995年築・坪176万円 クレッセント青葉台の丘2002年築・坪146万円

同じ横浜市青葉区にあり、この棟から近い順です。