MANSION MARKET REPORT
ロワール二俣川の相場
神奈川県横浜市旭区さちが丘／2008年5月築・43戸／成約データ17件・賃貸成約10件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区さちが丘
- 築年月
- 2008年5月（築18年）
- 階建
- 地上6階
- 総戸数
- 43戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- リッチライフ
- 管理会社
- リプレイス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 相模鉄道本線「二俣川」徒歩10分
- 設備
- エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ロワール二俣川の売買相場
成約が少ない棟のため、2020〜2021年の成約の中央値155万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+29%）で今の時点に直した199万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はロワール二俣川で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の199万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6 | 2,770万円 | 2,460〜3,150万円 | 61.4㎡ | 149万円 |
| 3LDK | 9 | 3,280万円 | 3,230〜3,380万円 | 71.4㎡ | 151万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ロワール二俣川の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
ロワール二俣川の相場よくある質問
ロワール二俣川の売買相場はいくらですか？
2020〜2021年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,320万円、坪単価は155万円/坪です。これは2020〜2021年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+29%）で今の時点に直すと199万円/坪が目安です。
ロワール二俣川の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は10.8万円、㎡単価は2,340円/㎡です。
ロワール二俣川のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.7㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,610〜4,740万円（中心3,950万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,950万円この棟の標準的な住戸（4階・70.7㎡）
当社のAIが、この棟の成約12件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ロワール二俣川にお住まいの方へ
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