FOR BUYERS
パークシティ横浜は、いくらなら買っていい価格か
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町／2000年2月築・97戸／成約データ34件から集計
パークシティ横浜はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値203万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+58%）で今の時点に直した322万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はパークシティ横浜で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の322万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5 | 3,900万円 | 3,650〜4,680万円 | 69.7㎡ | 185万円 |
| 3LDK | 21 | 4,600万円 | 4,250〜5,000万円 | 74.1㎡ | 204万円 |
| 4LDK | 7 | 5,270万円 | 4,990〜5,340万円 | 87.9㎡ | 193万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●パークシティ横浜この棟 | 星川徒歩4分 | 2000年（築26年） | 14階 | 1件 帯は非表示 |
60.1万円 | 82.2万円 |
| 1ライオンズマンション横浜星川 | 天王町徒歩5分 | 1996年（築29年） | 11階 | — | 68.0万円 | 70.1万円 |
| 2ステージ星川 | 星川徒歩3分 | 1990年（築36年） | 14階 | 6,200〜7,900万円 3件 |
65.4万円 | 69.7万円 |
| 3パークシティ横濱D棟 | 星川徒歩4分 | 2000年（築25年） | 19階 | — | 76.9万円 | 76.4万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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パークシティ横浜の購入よくある質問
パークシティ横浜のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2018〜2019年の成約の中央値（坪単価203万円/坪）を周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2018年から+58%動いているので、いまの目安は坪単価322万円/坪です。
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