MANSION MARKET REPORT

汐見台第7住宅の相場

神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目／1964年10月築・23戸・賃貸成約8件から集計

空中写真国土地理院

地図国土地理院

この棟の所在地の空中写真です。

所在地: 神奈川県横浜市磯子区汐見台３丁目
築年月: 1964年10月（築61年）
階建: 地上4階
総戸数: 23戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 神奈川県住宅供給公社
最寄駅: 京浜急行電鉄本線「屏風浦」徒歩13分
学区（小）: 汐見台小学校
学区（中）: 汐見台中学校
設備: 駐車場

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

汐見台第7住宅の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 5.4万円 成約8件・専有37.3㎡が中心

㎡単価1,447円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで15日中央値

賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市磯子区の築40年以上のマンション（230棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

231円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は154円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

193円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は210円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。