株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

グレーシアステイツいずみ野の相場

神奈川県横浜市泉区和泉町／2008年2月築・157戸／成約データ17件・賃貸成約7件から集計

地図国土地理院

この付近を表示しています（番地までの特定ができない住所のため）。

所在地
神奈川県横浜市泉区和泉町
築年月
2008年2月（築18年）
階建
地上3階
総戸数
157戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
相鉄不動産
施工
五洋建設
管理会社
相鉄企業
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
相模鉄道いずみ野線「いずみ野」徒歩10分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

グレーシアステイツいずみ野の売買相場

成約価格（2018〜2019年の中央値）3,470万円 成約6件
坪単価（いまの時点に直した推定）165万円/坪 2018〜2019年の中央値145万円/坪 × 市況 +14%

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値145万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+14%）で今の時点に直した165万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

116116144144172172165万円/坪2016: 146万円/坪（この棟の成約）201620122014201620182020202220242026点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
グレーシアステイツいずみ野成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はグレーシアステイツいずみ野で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の165万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK13 3,480万円 3,350〜3,480万円 79.2㎡ 145万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

グレーシアステイツいずみ野の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 14.0万円 成約7件・専有79.2㎡が中心
㎡単価1,919円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで8日中央値
賃料が下がって決まった割合28.6% 下がり幅の平均2.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
3LDK6 14.3万円 13.8〜15.3万円 76.1㎡ 1,938円 33.3% 37日

グレーシアステイツいずみ野の相場よくある質問

グレーシアステイツいずみ野の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,470万円、坪単価は145万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+14%）で今の時点に直すと165万円/坪が目安です。

グレーシアステイツいずみ野の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は14.0万円、㎡単価は1,919円/㎡です。

グレーシアステイツいずみ野のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有79.2㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,830〜3,996万円（中心3,330万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

2,830万円3,996万円

3,330万円この棟の標準的な住戸（2階・79.2㎡）

当社のAIが、この棟の成約13件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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グレーシアステイツいずみ野にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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