MANSION MARKET REPORT

グローベルザスイート横浜プレミアの相場

神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目／2012年3月築・36戸／成約データ11件・賃貸成約43件から集計

ストリートビュー（撮影2017-06） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目
築年月: 2012年3月（築14年）
階建: 地上10階
総戸数: 36戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: グローベルス
施工: 埼玉建興
管理会社: 大京アステージ
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 東急東横線「横浜」徒歩6分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

グローベルザスイート横浜プレミアの売買相場

成約価格（直近15年の中央値）2,890万円 成約11件・専有30.5㎡が中心

坪単価（いまの時点に直した推定）474万円/坪 直近15年の中央値303万円/坪 × 市況 +56%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）303万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2019年から+56%）で今の時点に直した474万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有30.5㎡なら4,520万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

グローベルザスイート横浜プレミア成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はグローベルザスイート横浜プレミアで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の474万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
1LDK	11	2,890万円	2,790〜2,900万円	30.5㎡	303万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

グローベルザスイート横浜プレミアの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 15.0万円 成約13件・専有30.5㎡が中心

㎡単価4,787円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで9日中央値

賃料が下がって決まった割合14.0% 下がり幅の平均0.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	41	14.0万円	13.0〜14.9万円	30.5㎡	4,554円	14.6%	8日

成約家賃（㎡単価）の推移

グローベルザスイート横浜プレミア成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。