MANSION MARKET REPORT

ホーユウコンフォルト白楽B棟の相場

神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目／1988年3月築・24戸・賃貸成約40件から集計

ストリートビュー（撮影2025-09） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区六角橋４丁目
築年月: 1988年3月（築38年）
階建: 地上3階・地下1階
総戸数: 24戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
施工: 和同建設
管理会社: 日神管財
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東急東横線「白楽」徒歩13分
: 東急東横線「東白楽」徒歩18分
: 横浜市ブル-ライン「片倉町」徒歩15分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ホーユウコンフォルト白楽B棟の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 4.3万円 成約13件・専有16.5㎡が中心

㎡単価2,616円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで50日中央値

賃料が下がって決まった割合42.5% 下がり幅の平均3.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

ホーユウコンフォルト白楽B棟間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	12	4.3万円	4.1〜4.5万円	17.2㎡	2,389円	50.0%	138日
ワンルーム	28	4.5万円	4.3〜4.5万円	16.5㎡	2,674円	39.3%	47日

成約家賃（㎡単価）の推移

ホーユウコンフォルト白楽B棟成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市神奈川区の築30〜40年のマンション（215棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

346円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は293円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より高い

610円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は258円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。