マリンハイツの相場

マリンハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）70万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2019年から+8%）で今の時点に直した76万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有78.3㎡なら1,820万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はマリンハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の76万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

マリンハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市金沢区の築40年以上のマンション（178棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

マリンハイツの相場よくある質問

マリンハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した13件では、成約価格の中央値は1,680万円、坪単価は70万円/坪です（専有78.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+8%）で今の時点に直すと76万円/坪が目安です。

マリンハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は9.5万円、㎡単価は1,214円/㎡です。

マリンハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費111円・修繕積立金206円です。横浜市金沢区の築40年以上のマンション178棟の相場は管理費125円・修繕積立金187円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市金沢区の近くのマンション

金沢シーサイドタウン並木3丁目9街区1983年築・坪82万円 並木3丁目第1住宅1983年築・坪72万円 シーハイム金沢1988年築・坪85万円 金沢シーサイドタウンなぎさ団地1983年築・坪77万円 パークハイツ1983年築・坪74万円 金沢シーサイドタウン並木3丁目第2住宅7号棟1983年築・坪75万円 パークホームズ横浜能見台フィールズコート2003年築・坪120万円 並木2丁目第12住宅1982年築・坪83万円

同じ横浜市金沢区にあり、この棟から近い順です。