ザ・パークハウス日吉の相場

ザ・パークハウス日吉の売買相場

坪単価は3〜6年前の334万円/坪から479万円/坪へ、+43.4%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ザ・パークハウス日吉の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市港北区の築10〜20年のマンション（113棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ザ・パークハウス日吉の相場よくある質問

ザ・パークハウス日吉の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は11,500万円、坪単価は479万円/坪です（専有79.3㎡が中心）。

ザ・パークハウス日吉の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は27.0万円、㎡単価は3,551円/㎡です。

ザ・パークハウス日吉の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費177円・修繕積立金170円です。横浜市港北区の築10〜20年のマンション113棟の相場は管理費199円・修繕積立金200円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市港北区の近くのマンション

日吉ときわ台コーポ1964年築・坪73万円 ニチモ日吉第2コーポラス1970年築・坪122万円 ニチモ日吉第1コーポラス1970年築・坪105万円 日吉ハイム1969年築・坪111万円 日吉第3コーポ1965年築・坪92万円 日吉第3コーポA棟1964年築・坪76万円 日吉第3コーポB棟1964年築・坪67万円 ニチモ日吉第3コーポラス1971年築・坪134万円

同じ横浜市港北区にあり、この棟から近い順です。