リステージ岸根公園ヴィルクールの相場

リステージ岸根公園ヴィルクールの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）201万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+24%）で今の時点に直した249万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有52.5㎡なら3,940万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はリステージ岸根公園ヴィルクールで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の249万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

リステージ岸根公園ヴィルクールの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市港北区の築20〜30年のマンション（271棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

リステージ岸根公園ヴィルクールの相場よくある質問

リステージ岸根公園ヴィルクールの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,180万円、坪単価は201万円/坪です（専有52.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+24%）で今の時点に直すと249万円/坪が目安です。

リステージ岸根公園ヴィルクールの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は16.9万円、㎡単価は2,401円/㎡です。

リステージ岸根公園ヴィルクールの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費108円・修繕積立金457円です。横浜市港北区の築20〜30年のマンション271棟の相場は管理費189円・修繕積立金241円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

横浜市港北区の近くのマンション

プリミテージュ新横浜2005年築・坪174万円 ライオンズプラザ新横浜1989年築・坪96万円 ダイホープラザ新横浜1997年築・坪147万円 サンクレイドル新横浜2013年築・坪172万円 プラハ新横浜2000年築・坪116万円 ブリシア新横浜2020年築・坪276万円 コスモ新横浜2000年築・坪209万円 グリフィン新横浜7番館2006年築・坪162万円

同じ横浜市港北区にあり、この棟から近い順です。