MANSION MARKET REPORT

アドグランデ横浜港南台の相場

神奈川県横浜市港南区日野南４丁目／2019年11月築・127戸／成約データ9件・賃貸成約6件から集計

ストリートビュー（撮影2025-07） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市港南区日野南４丁目
築年月: 2019年11月（築6年）
階建: 地上5階・地下1階
総戸数: 127戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 東新住販
施工: 長谷工コーポレーション
管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託
最寄駅: 根岸線「港南台」徒歩14分
学区（小）: 小坪小学校
学区（中）: 日野南中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

アドグランデ横浜港南台の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,540万円 成約8件・専有70.8㎡が中心

坪単価214万円/坪 ㎡単価65.0万円

売り出しから成約まで102日中央値

売出価格からの下げ幅3.4%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
3LDK	7	4,580万円	4,380〜4,730万円	71.4㎡	215万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

アドグランデ横浜港南台の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 17.5万円 成約5件・専有76.0㎡が中心

㎡単価2,301円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで2日中央値

賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
3LDK	6	17.5万円	16.6〜17.5万円	76.0㎡	2,301円	0.0%	2日

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り（同じ間取りで比較）4.59% 1種類の間取りで比較

表面利回り（㎡単価ベース）4.27% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

間取り	成約家賃	成約価格	表面利回り
3LDK	17.5万円	4,580万円	4.59%

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。