株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

日榮ハイム上永谷の相場

神奈川県横浜市港南区野庭町／1986年4月築・50戸／成約データ7件・賃貸成約6件から集計

ストリートビュー（撮影2025-05） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横浜市港南区野庭町
築年月
1986年4月（築40年）
階建
地上6階
総戸数
50戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日栄不動産
施工
馬渕建設
管理会社
ナイスコミュニティー
管理形態
管理会社に一部委託（日勤）
最寄駅
横浜市ブル-ライン「上永谷」徒歩21分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

日榮ハイム上永谷の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）900万円 成約7件・専有50.0㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）69万円/坪 直近15年の中央値56万円/坪 × 市況 +23%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）56万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2013年から+23%）で今の時点に直した69万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有50.0㎡なら1,110万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

49496060727269万円/坪2013年ごろ: 56万円/坪（この棟の成約）2013年ごろ20122014201620182020202220242026点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
日榮ハイム上永谷成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点は日榮ハイム上永谷で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2013年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の69万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

日榮ハイム上永谷の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 7.8万円 成約6件・専有50.0㎡が中心
㎡単価1,560円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで40日中央値
賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
2LDK6 7.8万円 7.6〜7.8万円 50.0㎡ 1,560円 0.0% 40日

日榮ハイム上永谷の相場よくある質問

日榮ハイム上永谷の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は900万円、坪単価は56万円/坪です（専有50.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2013年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+23%）で今の時点に直すと69万円/坪が目安です。

日榮ハイム上永谷の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は7.8万円、㎡単価は1,560円/㎡です。

日榮ハイム上永谷のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有50.0㎡・1LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,071〜1,512万円（中心1,260万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

1,071万円1,512万円

1,260万円この棟の標準的な住戸（4階・50.0㎡）

当社のAIが、この棟の成約2件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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