MANSION MARKET REPORT

コスモプレイス鶴見中央の相場

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５丁目／1989年5月築・68戸・賃貸成約30件以上から集計

ストリートビュー（撮影2025-09） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５丁目
築年月: 1989年5月（築37年）
階建: 地上10階
総戸数: 68戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
施工: フジタ
管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 京浜東北・根岸線「鶴見」徒歩5分
学区（小）: 鶴見小学校
学区（中）: 鶴見中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

コスモプレイス鶴見中央と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ライオンズマンション鶴見第2 京急鶴見駅徒歩5分　この棟から約0.1km 1988年築（築38年）・7階建・40戸 坪138万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る鶴見三和プラザ鶴見駅徒歩7分　この棟から約0.6km 1989年築（築37年）・10階建・45戸 坪149万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るヴェラハイツ鶴見鶴見駅徒歩9分　この棟から約0.1km 1989年築（築37年）・10階建・163戸 坪139万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るニックアーバンスピリッツ鶴見2 鶴見駅徒歩4分　この棟から約0.4km 1988年築（築38年）・11階建・60戸 坪135万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るライオンズプラザ鶴見中央京急鶴見駅徒歩8分　この棟から約0.6km 1991年築（築35年）・11階建・145戸 坪152万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るナイスアーバン鶴見中央鶴見駅徒歩6分　この棟から約0.6km 1992年築（築33年）・10階建・76戸 坪153万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るシーガル鶴見鶴見駅徒歩8分　この棟から約1.0km 1989年築（築37年）・7階建・99戸 坪144万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るパークノヴァ鶴見鶴見駅徒歩7分　この棟から約0.1km 1991年築（築35年）・10階建・64戸 坪133万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るナイスアーバン鶴見中央2 鶴見駅徒歩7分　この棟から約0.1km 1993年築（築33年）・8階建・43戸 坪140万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るセザール第3鶴見鶴見駅徒歩6分　この棟から約0.6km 1991年築（築35年）・11階建・44戸 坪129万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る日榮ハイム鶴見花月総持寺駅徒歩5分　この棟から約1.0km 1984年築（築41年）・8階建・48戸 坪161万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るネオマイム鶴見リバーサイド鶴見駅徒歩8分　この棟から約0.1km 1989年築（築36年）・11階建・35戸 坪126万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

コスモプレイス鶴見中央の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 7.0万円 成約5件以上・専有28.5㎡が中心

㎡単価2,534円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで3日中央値

賃料が下がって決まった割合3.2% 下がり幅の平均0.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

コスモプレイス鶴見中央間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	10件以上	7.0万円	7.0〜7.3万円	28.5㎡	2,534円	5.3%	4日
3LDK	5件以上	14.7万円	14.7〜15.5万円	64.5㎡	2,271円	0.0%	8日

成約家賃（㎡単価）の推移

コスモプレイス鶴見中央成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市鶴見区の築30〜40年のマンション（241棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

220円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は239円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

221円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は223円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。