アクトヒルズ横濱鶴見の相場

アクトヒルズ横濱鶴見の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）176万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2015年から+55%）で今の時点に直した273万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有54.1㎡なら4,470万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアクトヒルズ横濱鶴見で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の273万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

アクトヒルズ横濱鶴見の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市鶴見区の築10〜20年のマンション（97棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アクトヒルズ横濱鶴見の相場よくある質問

アクトヒルズ横濱鶴見の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,880万円、坪単価は176万円/坪です（専有54.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+55%）で今の時点に直すと273万円/坪が目安です。

アクトヒルズ横濱鶴見の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は11.9万円、㎡単価は3,324円/㎡です。

アクトヒルズ横濱鶴見の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費165円・修繕積立金200円です。横浜市鶴見区の築10〜20年のマンション97棟の相場は管理費185円・修繕積立金200円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市鶴見区の近くのマンション

ナイスパークステイツ横濱鶴見1997年築・坪220万円 クレッセント鶴見2002年築・坪188万円 諏訪坂ハイツ1974年築・坪50万円 東寺尾マンション1971年築・坪91万円 ミカドマンション1970年築・坪89万円 エミネンス昭和坂1976年築 プライムコート鶴見1995年築・坪190万円 サングレイス鶴見2001年築・坪156万円

同じ横浜市鶴見区にあり、この棟から近い順です。