パークシティLaLa横浜フォレストコートの相場

パークシティLaLa横浜フォレストコートの売買相場

成約が少ない棟のため、2014〜2015年の成約の中央値165万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2014年から+27%）で今の時点に直した209万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はパークシティLaLa横浜フォレストコートで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2014年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の209万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市都筑区の築10〜20年のマンション（92棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークシティLaLa横浜フォレストコートの相場よくある質問

パークシティLaLa横浜フォレストコートの売買相場はいくらですか？

2014〜2015年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,870万円、坪単価は165万円/坪です。これは2014〜2015年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+27%）で今の時点に直すと209万円/坪が目安です。

パークシティLaLa横浜フォレストコートの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費169円・修繕積立金90円です。横浜市都筑区の築10〜20年のマンション92棟の相場は管理費195円・修繕積立金232円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横浜市都筑区の近くのマンション

パークシティLaLa横浜2021年築・坪252万円 クリオ横浜鴨居2011年築・坪152万円 グレイス鴨居1994年築・坪112万円 クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ2007年築・坪149万円 セルアージュ都筑ソレイユの丘2008年築・坪138万円 ダイアパレスつづきの丘2000年築・坪125万円 クリオ鴨居5番館1998年築・坪118万円 シティテラス横浜つづきの丘2011年築・坪179万円

同じ横浜市都筑区にあり、この棟から近い順です。