港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの相場

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの売買相場

坪単価は3〜6年前の188万円/坪から213万円/坪へ、+13.3%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市都筑区の築20〜30年のマンション（199棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの相場よくある質問

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は4,980万円、坪単価は213万円/坪です（専有77.3㎡が中心）。

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は20.0万円、㎡単価は2,196円/㎡です。

港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコートの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費126円・修繕積立金215円です。横浜市都筑区の築20〜30年のマンション199棟の相場は管理費174円・修繕積立金210円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

横浜市都筑区の近くのマンション

パルミナード横浜仲町台2002年築・坪138万円 グランドメゾン仲町台2010年築・坪217万円 シティテラス横浜仲町台壱番館2012年築・坪308万円 ヒルズアスパイア1995年築・坪149万円 港北ファミールハイツ10号棟1991年築・坪147万円 港北ファミールハイツ1991年築・坪119万円 メゾンふじのき台1989年築・坪135万円 プロムナード仲町台1号棟1996年築・坪108万円

同じ横浜市都筑区にあり、この棟から近い順です。