株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ホーユウコンフォルト京急田浦の相場

神奈川県横須賀市船越町6丁目/1989年11月築・19戸・賃貸成約10件以上から集計

ストリートビュー(撮影2025-07) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県横須賀市船越町6丁目
築年月
1989年11月(築36年)
階建
地上7階・地下1階
総戸数
19戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
朋友建設
管理会社
日本クリード
管理形態
管理会社に全部委託(巡回)
最寄駅
京浜急行電鉄本線「京急田浦」徒歩5分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ホーユウコンフォルト京急田浦と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

湘南田浦プリンスハイツ 京急田浦駅徒歩7分 この棟から約0.2km 1990年築(築36年)・6階建・45戸 坪62万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ファミール湘南田浦 田浦駅徒歩1分 この棟から約1.3km 1990年築(築36年)・14階建・137戸 坪63万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ナイスアーバン湘南田浦 京急田浦駅徒歩6分 1990年築(築36年)・7階建・20戸 坪83万円成約の中央値 同じ駅築年が近い この棟の相場を見る ニックライブステイツ湘南田浦 京急田浦駅徒歩11分 この棟から約0.8km 1988年築(築38年)・15階建・146戸 坪61万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る 東急ドエルアルス湘南田浦 田浦駅徒歩4分 この棟から約1.6km 1994年築(築32年)・11階建・84戸 坪56万円成約の中央値 本線の前後駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る クリオ湘南追浜サニークレスト 追浜駅徒歩9分 この棟から約0.9km 1988年築(築37年)・14階建・220戸 坪70万円成約の中央値 本線の前後駅築年が近い この棟の相場を見る クリオ湘南田浦2番館 京急田浦駅徒歩9分 この棟から約0.3km 2001年築(築25年)・8階建・56戸 坪72万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見る ガーデンテラス逗子東 京急田浦駅徒歩10分 この棟から約0.8km 1998年築(築27年)・13階建・69戸 坪73万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見る ライオンズマンション金沢八景第8 金沢八景駅徒歩7分 この棟から約2.9km 1989年築(築36年)・4階建・46戸 坪73万円成約の中央値 本線の前後駅築年が近い この棟の相場を見る クリオ湘南田浦1番館 京急田浦駅徒歩10分 この棟から約0.3km 2000年築(築26年)・9階建・83戸 坪82万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見る クリオ湘南田浦3番館 京急田浦駅徒歩11分 この棟から約0.3km 2002年築(築24年)・15階建・125戸 坪74万円成約の中央値 同じ駅 この棟の相場を見る クリオ六浦1番館 追浜駅徒歩10分 この棟から約2.1km 1989年築(築36年)・5階建・28戸 坪74万円成約の中央値 本線の前後駅築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値(当社が把握している範囲)です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

ホーユウコンフォルト京急田浦の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 4.3万円 成約10件以上・専有20.5㎡が中心
㎡単価2,148円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで10日中央値
賃料が下がって決まった割合21.4% 下がり幅の平均2.9%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K10件以上 4.5万円 4.3〜4.6万円 20.5㎡ 2,157円 16.7% 10日

成約家賃(㎡単価)の推移

2,240.62,240.62,243.32,243.32,2462,2462018-19: 2,246円/㎡2018-192,2462024-25: 2,242円/㎡2024-252,242
ホーユウコンフォルト京急田浦成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築30〜40年のマンション(204棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
462円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は204.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
393円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は212円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ホーユウコンフォルト京急田浦の相場よくある質問

ホーユウコンフォルト京急田浦の賃料相場はいくらですか?

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は4.3万円、㎡単価は2,148円/㎡です。

ホーユウコンフォルト京急田浦の管理費・修繕積立金は相場並みですか?

㎡あたりの月額は管理費462円・修繕積立金393円です。横須賀市の築30〜40年のマンション204棟の相場は管理費204.5円・修繕積立金212円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

ホーユウコンフォルト京急田浦にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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横須賀市の近くのマンション

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。