MANSION MARKET REPORT

ホーユウパレス衣笠公園の相場

神奈川県横須賀市小矢部１丁目／1989年1月築・79戸・賃貸成約17件から集計

ストリートビュー（撮影2025-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横須賀市小矢部１丁目
築年月: 1989年1月（築37年）
階建: 地上7階
総戸数: 79戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 朋友建設
施工: 多田建設
管理会社: 大神
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 横須賀線「衣笠」徒歩10分
学区（小）: 衣笠小学校
学区（中）: 衣笠中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ホーユウパレス衣笠公園の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 7.9万円 成約6件・専有49.8㎡が中心

㎡単価1,568円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで8日中央値

賃料が下がって決まった割合17.6% 下がり幅の平均1.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

ホーユウパレス衣笠公園間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
2LDK	6	7.0万円	6.3〜7.8万円	50.0㎡	1,319円	33.3%	27日
3DK	5	7.8万円	7.5〜7.8万円	49.8㎡	1,566円	0.0%	23日

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築30〜40年のマンション（204棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

174円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は204.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

212円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は212円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。