ライツ湘南衣笠の相場

ライツ湘南衣笠の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）46万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+27%）で今の時点に直した59万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有69.3㎡なら1,190万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライツ湘南衣笠で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の59万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライツ湘南衣笠の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

横須賀市の築30〜40年のマンション（204棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライツ湘南衣笠の相場よくある質問

ライツ湘南衣笠の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は930万円、坪単価は46万円/坪です（専有69.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+27%）で今の時点に直すと59万円/坪が目安です。

ライツ湘南衣笠の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は8.5万円、㎡単価は1,227円/㎡です。

ライツ湘南衣笠の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費184円・修繕積立金159円です。横須賀市の築30〜40年のマンション204棟の相場は管理費204.5円・修繕積立金212円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

横須賀市の近くのマンション

ダイアパレス衣笠1988年築・坪43万円 コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ棟1991年築・坪61万円 衣笠ハイツ1974年築・坪37万円 コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟1991年築・坪58万円 衣笠ダイカンプラザシティ1987年築・坪52万円 コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ棟1991年築・坪50万円 ナイスステージ湘南衣笠1994年築 グレーシアパーク彩の丘1999年築・坪61万円

同じ横須賀市にあり、この棟から近い順です。