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吉川駅前団地は、いくらなら買っていい価格か
埼玉県吉川市中川台／1980年11月築・210戸／成約データ10件以上から集計
吉川駅前団地はどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
この棟は売り出し価格と成約価格の両方が取れている件数が少ないため、売られ方の実測は出していません。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
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いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。
この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値47万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2012年から+39%）で今の時点に直した65万円/坪を目安にしています。当社のAI査定の中心はこれと-24%ずれています。この棟はデータが薄いので、どちらか一方を鵜呑みにせず幅を持ってご覧ください。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点は吉川駅前団地で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の65万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件以上 | 1,080万円 | 940〜1,120万円 | 61.4㎡ | 59万円 |
| 3DK | 5件以上 | 880万円 | 850〜980万円 | 61.4㎡ | 47万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から5分以内・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●吉川駅前団地この棟 | 吉川徒歩5分 | 1980年（築45年） | 8階 | — | 16.0万円 | 14.9万円 |
| 1ヴィルヌーブ南越谷A棟 | 蒲生徒歩5分 | 1987年（築39年） | 11階 | 2件 帯は非表示 |
24.9万円 | 34.8万円 |
| 2朝日プラザ越谷 | 南越谷徒歩3分 | 1985年（築40年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
25.3万円 | 43.0万円 |
| 3ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 蒲生徒歩5分 | 1987年（築39年） | 8階 | — | 27.6万円 | 33.4万円 |
| 4三郷スカイマンション | 三郷徒歩4分 | 1982年（築44年） | 11階 | 1件 帯は非表示 |
29.4万円 | 30.6万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
この棟で売却をお考えの方
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吉川駅前団地の購入よくある質問
吉川駅前団地のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2012〜2013年の成約の中央値（坪単価47万円/坪）を同じ都県の同じ築年帯の市況で今の時点に直しています。2012年から+39%動いているので、いまの目安は坪単価65万円/坪です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
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当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
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