LAND & HOUSE MARKET REPORT
大師前駅の土地・戸建て相場
東武大師線／徒歩3〜14分の 5町・10丁目（2026-09-16 時点集計）
大師前駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
大師前駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 大師前駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区西新井一丁目 | 徒歩3分約163m | 149万円/坪 19件 | 76.0㎡ | 5.0m 4m未満が37.6％ | 300,000円 | 4,990万円 29件 |
| 足立区西新井栄町三丁目 | 徒歩5分約326m | 184万円/坪 23件 | 86.3㎡ | 3.7m 4m未満が61.9％ | 270,000円 | 4,880万円 26件 |
| 足立区栗原三丁目 | 徒歩5分約358m | 166万円/坪 16件 | 92.2㎡ | 4.1m 4m未満が43.3％ | 255,000円 | 4,390万円 32件 |
| 足立区西新井本町一丁目 | 徒歩5分約384m | 156万円/坪 54件 | 73.6㎡ | 3.9m 4m未満が60.3％ | 255,000円 | 4,580万円 96件 |
| 足立区西新井六丁目 | 徒歩7分約529m | 147万円/坪 41件 | 94.1㎡ | 4.2m 4m未満が36.5％ | 260,000円 | 4,880万円 48件 |
| 足立区西新井本町五丁目 | 徒歩8分約626m | 166万円/坪 17件 | 60.2㎡ | 4.5m 4m未満が44.8％ | 245,000円 | 4,690万円 21件 |
| 足立区西新井二丁目 | 徒歩8分約593m | 147万円/坪 10件 | 109.3㎡ | 6.0m 4m未満が14.5％ | 270,000円 | 4,950万円 30件 |
| 足立区栗原四丁目 | 徒歩10分約798m | 175万円/坪 15件 | 67.4㎡ | 6.0m 4m未満が17.9％ | 260,000円 | 4,570万円 28件 |
| 足立区西新井三丁目 | 徒歩13分約1,016m | 120万円/坪 10件 | 95.6㎡ | 6.0m 4m未満が14.7％ | 255,000円 | 4,780万円 28件 |
| 足立区興野一丁目 | 徒歩14分約1,044m | 117万円/坪 32件 | 92.9㎡ | 3.8m 4m未満が62.6％ | 210,000円 | 4,030万円 65件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
大師前駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
大師前駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。大師前駅も使える範囲としてご参考に。
大師前駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。大師前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「大師前駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
大師前駅の土地・戸建て相場 よくある質問
大師前駅の近くの土地はいくらで売れますか？
大師前駅がいちばん近い丁目10か所の土地の坪単価（中央値）は152万円/坪でした。丁目ごとに117〜184万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された237件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
大師前駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
大師前駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた10か所では、価格の中央値は4,735万円（売り出し403件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
大師前駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず大師前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
大師前駅から歩ける町はどこですか？
足立区西新井（徒歩3分）、足立区栗原（徒歩5分）、足立区西新井本町（徒歩5分）、足立区西新井栄町（徒歩5分）、足立区興野（徒歩14分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。